必威betway西汉姆学生公寓租金评估项目招标公告

必威betway西汉姆拟对望麓桥学生公寓租金评估项目实行公开招标，现诚邀有本项目评估资质的、有意向的单位前来参与。

一、项目概况

1.采购预算上限值：1.98 万元（含税总价）。

投标人投标报价超出本项目预算上限值的，投标无效。

2.项目地点：长沙市岳麓区石佳冲路望麓桥学生公寓（学校南侧约200米）

3.项目概况：望麓桥学生公寓位于必威betway西汉姆主校区南侧，距离约200米，占地面积约23亩，权证齐全。公寓建有4栋宿舍楼和1栋综合楼，总建筑面积约4.5万平方米（其中产权面积4.3万平方米）。4栋宿舍楼共设房间1025间，可提供4100个床位；综合楼建筑面积2587㎡，共五层（一二楼为食堂，三四五楼为办公区域）。本项目旨在对望麓桥学生公寓4栋宿舍楼（1#、2#、3#、4#栋）及综合楼等整体租赁年租金进行市场价值评估，为学校与产权方租赁谈判提供定价参考依据。

4.采购需求：因学校与产权方就公寓整体租赁事宜正在进行洽谈，因此希望委托具有资产评估及房地产估价资质的第三方评估机构出具客观、公正的租金评估报告（具体采购需求详见附件）。

5.本项目是否接受联合体投标：是□  否☑

二、评标办法

采用最低价中标法。经综合评审，有效报价完全满足学校采购需求要求的总价最低价者为中标候选人。评审小组按照采购需求的规定对参与的投标单位进行评审，若对招标文件做出实质性响应的投标人不足三家，本项目废标。

三、供应商资格要求

具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业执照等证明文件）；

具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

具有资产评估及房地产估价资质；

参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

四、投标资料、报价方式、开标时间及地点

1.投标资料：投标人须携带以下资料（全部加盖投标单位公章）于开标当日现场提交，并供评审小组核验：

（1）法定代表人参与的：本人身份证原件、法定代表人身份证明复印件。

（2）委托代理人参与的：代理人身份证原件、法定代表人授权委托书原件（格式自拟，须载明授权范围）。

（3）单位营业执照副本复印件、单位资质证书复印件、项目负责人执业证书复印件。

（4）无重大违法记录声明函（格式自拟，须包含“前三年内无重大违法记录”的明确表述）。

（5）投标人认为有必要提供的其他资料（如类似项目业绩证明、信誉荣誉等，不作为强制要求）。

2.报价方式：采用现场一次性填表报价。投标人在开标现场领取并填写《投标报价表》，报价须为含税总价，大小写金额须一致，涂改无效。

3.开标时间：2026年8月10日上午10:30。请投标人提前10分钟到达现场签到，逾期未到或资料不全者视为自动放弃投标资格。

4.开标地点：必威betway西汉姆办公楼 511 室（长沙市湘江新区枫林二路139号）

五、项目联系人及联系方式

项目联系人：伍老师

联系电话：13308441399

                  必威betway西汉姆审计处

                   2026年8月7日

附件：采购需求

一、评估范围

对望麓桥学生公寓4栋宿舍楼（1#、2#、3#、4#栋）及综合楼等整体租赁年租金进行市场价值评估。各楼栋基本情况如下：

二、评估内容

评估机构应对公寓整体租赁年租金市场价值进行综合评估，评估需考虑以下因素：

1.区域同类学生公寓租赁市场行情；

2.房屋自身状况（楼龄、建筑结构、设施条件、房间配置等）；

3.租赁期限（不低于10年）；

4.配套设施（食堂、商铺、配电房、门卫室、事务大厅等）。

5.租赁期间运行维护费用由学校承担。

6.其他可能影响租金市场价值的因素（如周边交通、商业配套、政策环境等）。

三、评估方法

采用市场比较法为主，结合收益法等其他合规方法。

四、服务周期

自招标人发出《进场评估通知书》之日起，10个工作日内完成全部评估工作，并向招标人提交正式评估报告。如需延长，须经招标人书面同意。

五、交付成果

正式评估报告纸质版6份及电子版（PDF）1份。所有报告须加盖评估机构公章、注册资产评估师（或注册房地产估价师）签章，并附具资质证书复印件，确保报告具备法定效力。

六、其他要求

1.学校配合提供楼栋平面图、设施设备清单、改造方案及预算（如有）等现有资料。

2.评估机构有权向产权方收集相关权属证明、历史租赁合同等评估所需资料，学校予以协助。

3.评估机构对评估过程中获取的全部资料及评估结果承担保密责任，未经学校书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.付款方式：出具正式评估报告并经学校验收合格后，学校一次性支付全部评估费用。